Grondprijzenbrief
Vastgesteld bij besluit van burgemeester en wethouders
van 6 januari 2026, nummer 3735.
referentienummer: 0098776859
1. Algemeen
Inleiding
Het college stelt jaarlijks de grondprijzenbrief vast binnen de door de raad vastgestelde kaders in de geldende Nota Grondbeleid. Het doel is de hoogte bepalen van de grondprijzen voor verschillende functies, op basis van een marktconforme prijs.
Uitgangspunten
De uitgangspunten voor de grondprijzen zijn als volgt:
- Marktconforme prijzen. Er mag geen sprake zijn van ongeoorloofde staatssteun noch van strijd met de regels over minimale doorberekening van kosten;
- De prijzen zijn kosten koper, derhalve exclusief overdrachts- en/of btw en overige kosten (zoals kadaster- en notariskosten);
- De genoemde kavelgrootte betreft een circa oppervlakte;
- Voor gebruiksfuncties waarin het aantal m2 BVO, GO of VVO een rol spelen bij de bepaling van de prijs, wordt het daarvoor toepasselijke NEN-normblad gehanteerd;
- Tenzij anders vermeld zijn de grondprijzen gebaseerd op de verkoop van bouwrijpe grond, zoals omschreven in de algemene verkoopvoorwaarden onroerende zaken van de gemeente Weststellingwerf.
Ingangsdatum en herzieningsdatum
De genoemde prijzen gelden vanaf 1 januari 2026 en worden per 1 januari 2027 herzien. Als de prijzen niet op tijd worden geactualiseerd, dan worden de genoemde prijzen geïndexeerd op grond van de consumentenprijsindex van het CBS (2025=100). Indien het jaar indexcijfer op dat moment nog niet bekend is wordt het meest recente indexcijfer gehanteerd. De prijzen na indexatie zullen echter niet hoger zijn dan de prijzen na de eerstvolgende actualisatie. Het moment van een gemeentelijke aanbieding is in het algemeen bepalend voor de toe te passen prijs.
Overgangsrecht
Voor aangeboden overeenkomsten die vóór 1 januari 2026 verzonden zijn geldt dat de in de aangeboden overeenkomsten genoemde prijs niet wijzigt, mits:
- de aanbieding binnen de gestelde geldigheidstermijn wordt geaccepteerd, en
- de uitgifte (zoals de levering of terbeschikkingstelling bij gebruiksovereenkomsten) plaats vindt binnen de overeengekomen termijn.
Bij verlenging van de geldigheidstermijn of de overeengekomen uitgiftetermijn, wordt, als deze het jaar overschrijdt, de prijs gehanteerd die is vastgesteld voor het nieuwe jaar.
Gebruiksfuncties
De geldende prijzen worden per project beschreven voor de volgende gebruiksfuncties:
- Wonen;
- Bedrijventerreinen;
- Kantoor, detail en horeca;
- Recreatie;
- Maatschappelijk;
- Overige gronden;
- Zakelijke rechten van erfpacht en opstal.
Minimale prijzen
De gemeente hanteert een minimale prijs voor alle vormen van gronduitgiften. De minimale transactieprijs bedraagt € 600,00. Van deze minimale prijs is uitgezonderd de uitgifte van gronden in bruikleen.
Uitzonderingen
Bijzondere omstandigheden zoals, doch niet uitsluitend, economische ontwikkelingen of (locatie) specifieke situaties kunnen aanleiding zijn om van de in de grondprijzenbrief vermelde prijzen of voorwaarden af te wijken. Het college van Burgemeester en Wethouders kan besluiten om af te wijken van bepalingen of onderdelen in deze grondprijzenbrief.
Aansprakelijkheid
De gemeente heeft uiterste zorg besteed aan de inhoud van deze grondprijzenbrief. De gemeente aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor type- en drukfouten.
Voor nadere informatie over de grondprijzen kunt u contact opnemen met het team Vastgoed, Grondzaken en Facilities van de gemeente Weststellingwerf.